Immobilienwert richtig ermitteln

Die Bausubstanz ist solide, das Bad geräumig, die Haustechnik modern – doch entspricht der Preis des Hauses wirklich dem üblichen Marktwert? Für einen Laien ist es kaum möglich, den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen. Denn nicht nur das Haus bestimmt den Preis, es kommt auch auf weitere maßgebliche Faktoren an.

Zum einen beeinflussen Angebot und Nachfrage den Wert. Übersteigt die Nachfrage das Angebot, können Immobilienverkäufer oftmals höhere Preise verlangen. Zum anderen spielt die Lage eine wesentliche Rolle bei der Wertermittlung. In Ballungsgebieten, Metropolen oder auch Trendbezirken und gefragten Wohnvierteln sind die Immobilienpreise höher als in Randlagen oder weniger nachgefragten Gegenden. Wer heute beispielsweise seine Wohnung in Berlin verkaufen möchte, kann dafür rund neun Prozent mehr pro Quadratmeter verlangen als noch vor einem Jahr.

Auch das Umfeld ist enorm wichtig. Begehrt sind Häuser in Gebieten mit aufgelockerter Bebauung, viel Grün und trotzdem schneller Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Für solche Vorzüge müssen Käufer tiefer in die Tasche greifen bzw. können Verkäufer den Wert höher ansetzen.

Wer also wissen will, welches der angemessene Preis für die Immobilie ist, benötigt einen detaillierten Überblick. Diesen erhält nun jeder Verkäufer, Käufer oder Immobilieneigentümer mit dem Preisatlas von Homeday. Die Online-Datenbank ist in Deutschland einzigartig: Sie enthält sowohl die aktuellen Quadratmeterpreise in der Stadt als auch im jeweiligen Wohnblock. Außerdem zeigt der Preisatlas die Qualität der Wohnlage sowie die Preisentwicklungen der letzten drei Jahre. Ein Algorithmus kombiniert alle für den Preis relevanten Merkmale miteinander. Auf diese Weise sind sehr genaue Preisschätzungen möglich. Weitere Informationen unter https//www.homeday/preisatlas/.